1: 2022/02/08(火) 19:36:32.46 ID:TYKEIyP00
画像
持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
マンションVS一戸建て
結論！お金の面で選んで正解なのはどっち？
●資産価値では・・・当初はマンションが有利だが、どちらも立地次第
●ランニングコストでは・・・管理費などの固定費が少ない一戸建てが有利
結論！住み心地・快適さで選んで正解なのはどっち？
●広さでは…一戸建てが有利だが、マンションの方が廊下などのムダな面積は少ない
●風通しや日当たりでは…通風・採光は一戸建てが有利。眺望はマンションが有利
●設備では…マンションが有利だが、最近では一戸建ての設備もレベルアップ
●安全・安心は…一戸建ての耐震性も高くなっているが、特に防犯性でマンションが有利
●騒音は…上下階の音を気にせず暮らせる点で一戸建てが有利
ソース
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/mochiie_chintai/
ソース2
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_vs_ikkodate/
持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
マンションVS一戸建て
結論！お金の面で選んで正解なのはどっち？
●資産価値では・・・当初はマンションが有利だが、どちらも立地次第
●ランニングコストでは・・・管理費などの固定費が少ない一戸建てが有利
結論！住み心地・快適さで選んで正解なのはどっち？
●広さでは…一戸建てが有利だが、マンションの方が廊下などのムダな面積は少ない
●風通しや日当たりでは…通風・採光は一戸建てが有利。眺望はマンションが有利
●設備では…マンションが有利だが、最近では一戸建ての設備もレベルアップ
●安全・安心は…一戸建ての耐震性も高くなっているが、特に防犯性でマンションが有利
●騒音は…上下階の音を気にせず暮らせる点で一戸建てが有利
ソース
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/mochiie_chintai/
ソース2
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_vs_ikkodate/
3: 2022/02/08(火) 19:42:41.41 ID:vqmeNmj/0
年取ったときのこと考えたら賃貸は限界ある
6: 2022/02/08(火) 19:47:56.22 ID:4TNAVFsr0
人それぞれ
7: 2022/02/08(火) 19:50:39.51 ID:Bx9W9UrM0
歳取ったら賃貸は引越しできないと言うか、
貸してくれるところ無くなるか今でも年食った人たちが溢れてて、なんとか親戚のコネで借りられるところ
確保してる状況だろ
貸してくれるところ無くなるか今でも年食った人たちが溢れてて、なんとか親戚のコネで借りられるところ
確保してる状況だろ
8: 2022/02/08(火) 19:54:36.11 ID:W+17WN+00
一軒家に一人で住むことを想像すると怖すぎる
14: 2022/02/08(火) 20:02:38.23 ID:IbvzxW8N0
>>8
コロナで戸建を買ったが快適だぞ。
金はかかったが満足。
周りが家族住まいがおおいから変な目では見られてると思うけど。
コロナで戸建を買ったが快適だぞ。
金はかかったが満足。
周りが家族住まいがおおいから変な目では見られてると思うけど。
9: 2022/02/08(火) 19:59:35.15 ID:BMNEImwY0
家賃補助たくさん出るとか経費で落とせるなら賃貸がいいだろうな
高騰してるから買うのは微妙な気がする
さらにインフレする前に固定金利で買ってしまうのはありかも
高騰してるから買うのは微妙な気がする
さらにインフレする前に固定金利で買ってしまうのはありかも
10: 2022/02/08(火) 20:00:15.03 ID:0dZCet030
マンション＋別宅
12: 2022/02/08(火) 20:02:05.41 ID:S6SPleI80
いまの戸建て１５年め
メンテナンス費用が大変だわ
むかしの古い家はそんなこともなかったのに
メンテナンス費用が大変だわ
むかしの古い家はそんなこともなかったのに
15: 2022/02/08(火) 20:10:32.06 ID:pPZfmcKT0
>>12
最近はひさしのないプレハブみたいな戸建て増えてるけど
あれも修繕費用かかりそうだな
最近はひさしのないプレハブみたいな戸建て増えてるけど
あれも修繕費用かかりそうだな
13: 2022/02/08(火) 20:02:16.20 ID:LDUQ33JW0
単身者は老後の住宅に困ることはないだろう
今、凄まじい勢いで建設されてる賃貸用ワンルーム住宅が、あと20年経てばどうなるか想像に難くない
ワンルーム住宅の借り手である学生は少子化でほとんどいなくなり、単身者も高齢者が増えてサ高住に移転してく
まともに借り手なんているわけがない
そんな状況で客のより好みなんて無理
今、凄まじい勢いで建設されてる賃貸用ワンルーム住宅が、あと20年経てばどうなるか想像に難くない
ワンルーム住宅の借り手である学生は少子化でほとんどいなくなり、単身者も高齢者が増えてサ高住に移転してく
まともに借り手なんているわけがない
そんな状況で客のより好みなんて無理
18: 2022/02/08(火) 20:15:32.10 ID:UMrdSgGX0
持家は色々メンテ面倒くさいけど
年取れば運動にも日光浴にも良いし自作だと楽しみなるのがベター
年取れば運動にも日光浴にも良いし自作だと楽しみなるのがベター
19: 2022/02/08(火) 20:21:40.96 ID:7nyuCp9+0
これから一軒家の増築とガレージ（整備工場みたいなの）新築するぜ
20: 2022/02/08(火) 20:21:46.11 ID:E7Mm4c+60
隣人ガチャあるから賃貸
23: 2022/02/08(火) 20:25:16.40 ID:LDUQ33JW0
「年取ったら住宅の確保が」とか言う奴は、築40年の郊外のマンション価格調べればいい
リタイヤ後なら都心へのアクセス関係なく郊外で十分だから、賃貸に住めないならその時買えばいい
例えばこういうの
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_212/pj_97526383/?kbn=3
都内80平米にバルコニー10平米、最上階でもこんな値段
今後は人口減少でこのレベルの家はこの半額程度になる
逆に、40年間生きてこれくらいも貯められないならそっちに絶望すべき
リタイヤ後なら都心へのアクセス関係なく郊外で十分だから、賃貸に住めないならその時買えばいい
例えばこういうの
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_212/pj_97526383/?kbn=3
都内80平米にバルコニー10平米、最上階でもこんな値段
今後は人口減少でこのレベルの家はこの半額程度になる
逆に、40年間生きてこれくらいも貯められないならそっちに絶望すべき
26: 2022/02/08(火) 20:38:20.75 ID:QT73q7Rs0
>>23
EV無しの5階とか現世でどんな悪行をこなして収容されるんだよ
EV無しの5階とか現世でどんな悪行をこなして収容されるんだよ
28: 2022/02/08(火) 20:40:15.88 ID:LDUQ33JW0
>>26
一階ならもっと安いぞ
一階ならもっと安いぞ
24: 2022/02/08(火) 20:29:00.06 ID:2gUmv70V0
マジレスすると田舎の戸建て
五千万で2階建て広い庭で隣まで50ｍ程離れてるしバーベキューも毎週できる
五千万で2階建て広い庭で隣まで50ｍ程離れてるしバーベキューも毎週できる
27: 2022/02/08(火) 20:39:59.49 ID:yIGTxYwE0
マンション
→修繕費が足りない。必ず逃げる住民が出る。
賃貸
→壁がペラペラ。安くて満足度は低い。
一戸建て
→10年で地上の価値は消失する。自由度は高い
→修繕費が足りない。必ず逃げる住民が出る。
賃貸
→壁がペラペラ。安くて満足度は低い。
一戸建て
→10年で地上の価値は消失する。自由度は高い
29: 2022/02/08(火) 20:40:54.37 ID:nNgkgqfA0
皆が修繕費払い続けてくれるのに掛けるの？
30: 2022/02/08(火) 20:43:21.84 ID:QT73q7Rs0
>>29
高級マンションだと悪質な滞納は差押さえ→競売
マンションってのは管理と立地が命なんだよ
高級マンションだと悪質な滞納は差押さえ→競売
マンションってのは管理と立地が命なんだよ
31: 2022/02/08(火) 20:43:24.77 ID:yIGTxYwE0
>>29
修繕費を安く掛けて、入居させやすくする
大規模修繕は足りないので、時期が来る前に売却する住人もいる
修繕費を安く掛けて、入居させやすくする
大規模修繕は足りないので、時期が来る前に売却する住人もいる
36: 2022/02/08(火) 20:49:02.17 ID:0g+//wKi0
大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
これが正解
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
これが正解
45: 2022/02/08(火) 21:00:22.28 ID:a+CItKva0
>>36
貧乏人の発想
貧乏人の発想
44: 2022/02/08(火) 20:56:06.18 ID:FVca4v+O0
大型犬飼いたいから一戸建て
47: 2022/02/08(火) 21:04:25.05 ID:lH75/YhF0
金があるなら一戸建てで好きな家建てるのか一番に決まってるだろ
50: 2022/02/08(火) 21:09:40.05 ID:HiGtHITX0
分譲マンションがいいよ。
いつでもゴミ捨てられるし、毎日、おばちゃんが清掃してるし。メンテナンスも楽。
いつでもゴミ捨てられるし、毎日、おばちゃんが清掃してるし。メンテナンスも楽。
51: 2022/02/08(火) 21:10:05.01 ID:yIGTxYwE0
高齢者の多いマンションは最悪。
高齢者「年齢的にボロでいいわい。大規模修繕費なんか払わんよ」
高齢者「年齢的にボロでいいわい。大規模修繕費なんか払わんよ」
57: 2022/02/08(火) 21:37:37.42 ID:5qtVPKpc0
マンションは管理組合次第
58: 2022/02/08(火) 21:45:05.81 ID:d9dvORrf0
>>57
マジでこれ
うちのマンションは管理組合がしっかりしていて今は中古で若いファミリーも増えて代替わりしてるから割と安心
都心エリアだから価格も下がりにくく新築分譲時より二千万値上がりしてる
マジでこれ
うちのマンションは管理組合がしっかりしていて今は中古で若いファミリーも増えて代替わりしてるから割と安心
都心エリアだから価格も下がりにくく新築分譲時より二千万値上がりしてる
59: 2022/02/08(火) 21:49:24.73 ID:yIGTxYwE0
>>58
ゼロ金利だったからね
今後は下がる
ゼロ金利だったからね
今後は下がる
60: 2022/02/08(火) 21:59:48.22 ID:R4TdPFZE0
持ち家は逃げられない
最初に気付かず環境悪いの解っても
後で環境悪くなっても逃げるには売るしか
ないから物凄くリスクが大きい
最初に気付かず環境悪いの解っても
後で環境悪くなっても逃げるには売るしか
ないから物凄くリスクが大きい
71: 2022/02/08(火) 23:22:45.79 ID:AZ1l8eRG0
今はチンタイで貯金
近い将来土地余りで二束三文になるからその時にサクっと一軒家買う
近い将来土地余りで二束三文になるからその時にサクっと一軒家買う
72: 2022/02/08(火) 23:24:51.72 ID:sC7LPtX70
わからん
ローン組むなら変わらんよなあ
ただ、何かと持ち家かなんて
カード会社では審査ある
ローン組むなら変わらんよなあ
ただ、何かと持ち家かなんて
カード会社では審査ある
88: 2022/02/09(水) 00:25:42.75 ID:Vpw0mEP00
乾太くんが付けれるかどうかで全てが変わる
今月から戸建てで乾太くんつけたけど最強すぎる
何がすげーかって嫁の機嫌が素晴らしい
今月から戸建てで乾太くんつけたけど最強すぎる
何がすげーかって嫁の機嫌が素晴らしい
100: 2022/02/09(水) 02:07:05.76 ID:9QnLW66U0
>>88
あれ一回あたり何百円？ガス代 浴室乾燥の方がいいわ
あれ一回あたり何百円？ガス代 浴室乾燥の方がいいわ
134: 2022/02/09(水) 08:47:41.90 ID:TP0/p24C0
>>100
1日2回回して毎日使って基本料金含め4000円くらい
1日2回回して毎日使って基本料金含め4000円くらい
95: 2022/02/09(水) 00:57:17.11 ID:FThFHZeT0
隣人ガチャでハズレ引いても逃げられる賃貸かな
109: 2022/02/09(水) 07:12:56.42 ID:3vFhWQuE0
ペット飼うなら賃貸だとまだまだ選択肢が狭くなるんやで
101: 2022/02/09(水) 02:14:27.18 ID:KiBNpI070
この問いは収入次第で答えが大きく変わる問題じゃねの
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引用元:https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1644316592/
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