1: 2026/01/04(日) 13:17:16.78 ID:Vr1uQGzb0
固定3.5%は確実にくる
23: 2026/01/04(日) 13:33:08.04 ID:FemW8PqN0
長期的には5%台目指すやろな
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15: 2026/01/04(日) 13:25:47.22 ID:sioSOYgB0
変動0.75、固定でも1.5%
これがおかしかったんや
これがおかしかったんや
8: 2026/01/04(日) 13:20:56.34 ID:zVK4zWbz0
安倍政権時代の低金利ローンってほんまボーナスゲームだったな
14: 2026/01/04(日) 13:25:41.41 ID:Dr+g9nBE0
20年満了固定1.1%のワイ、勝ち組だった
16: 2026/01/04(日) 13:25:58.99 ID:sktuN/P50
35年固定で10年前に組んだワイ歓喜 ガンガン上がって欲しい
42: 2026/01/04(日) 14:01:11.93 ID:icQHh1/b0
コロナ前購入民は遥か高みの見物してるで
33: 2026/01/04(日) 13:45:37.70 ID:fHxVT+Vt0
5年前に変動で家買いだしたあたりの奴らが今一番キツイんやろなって
支払額増えるわ125超えた分は最後に支払わされるわでロクな未来が待ってねぇ
支払額増えるわ125超えた分は最後に支払わされるわでロクな未来が待ってねぇ
37: 2026/01/04(日) 13:51:18.07 ID:4qpMJiYXr
>>33
今固定に乗り換えても2%くらいやし大したことないやろ
今固定に乗り換えても2%くらいやし大したことないやろ
34: 2026/01/04(日) 13:45:47.18 ID:ZJS44fUF0
5年前に固定でマンション買ったが完全勝利のようやな
チッチ「変動はやめとけ」ハッハ「変動はやめとけ」
サンキューパパアンドママ
チッチ「変動はやめとけ」ハッハ「変動はやめとけ」
サンキューパパアンドママ
48: 2026/01/04(日) 14:07:55.59 ID:WKXpRW3a0
35年ローンなら最初の11年くらいで金利半分払い終わる計算
10年超えの変動ならまず勝ち確定
5年前変動だと負ける可能性が高いが、一括返済出来れば問題ない
10年超えの変動ならまず勝ち確定
5年前変動だと負ける可能性が高いが、一括返済出来れば問題ない
17: 2026/01/04(日) 13:26:37.11 ID:XDjTbRmq0
いまの若い子初任給30でも都内に買うの無理だろ
20: 2026/01/04(日) 13:31:23.77 ID:s+aY/ncg0
>>17
スーモで都内の家賃見てみたけどマジで高くてビックリした
スーモで都内の家賃見てみたけどマジで高くてビックリした
24: 2026/01/04(日) 13:33:25.79 ID:pLAxXhmX0
ちょっと前に買った層ならマンションの含み益あるからいいけど、今から買うやつ可哀想すぎるわ
26: 2026/01/04(日) 13:34:44.75 ID:YjZyveOr0
何だかんだ言っても資産価値がある不動産って強いんだな
39: 2026/01/04(日) 13:53:06.75 ID:XyLkAVUz0
問題は金利上がっても給料上がっていない状態で
住宅ローンの金利もガンガン上げるのかって話
給料上がっているのは都内大企業メインだから地方なんて給料上がっていないし
住宅ローンの金利もガンガン上げるのかって話
給料上がっているのは都内大企業メインだから地方なんて給料上がっていないし
3: 2026/01/04(日) 13:18:17.99 ID:YymP3yAVa
給料上がってないのに変動が3%とかはいかんと思う
63: 2026/01/04(日) 14:37:05.31 ID:q7AtVuCC0
まぁ住宅ローンだけじゃなくて賃貸もバンバン上がるから結局家賃は高くなるんやで
29: 2026/01/04(日) 13:41:05.93 ID:oiv2c5Ak0
賃借も築浅物件だとガンガン家賃に反映してきてるな
46: 2026/01/04(日) 14:05:04.25 ID:0shzfNVK0
賃貸価格も上昇しまくりやしな
大家は押し付けるだけやし楽なもんやね
大家は押し付けるだけやし楽なもんやね
58: 2026/01/04(日) 14:32:42.40 ID:D14vJ+f80
金融関係者「金利は今後も上がると思うが上昇するペースが早くて困惑してる」
21: 2026/01/04(日) 13:32:44.85 ID:e3bL6EX20
一気に7%位まで上げてリセッション起こせ
30: 2026/01/04(日) 13:41:42.87 ID:8SUioLH70
アメリカなんか6～7%やで
65: 2026/01/04(日) 14:39:44.04 ID:fN+j2WE00
家買う予定でFPに相談したらまだ変動のほうが断然いいって言われたんやが信じて大丈夫なんか
69: 2026/01/04(日) 14:43:45.89 ID:FFnBRafi0
>>65
円安インフレが進むほど変動金利上がるから、長期的に見て円高になると思えば変動の方が安くつく
円安インフレが進むほど変動金利上がるから、長期的に見て円高になると思えば変動の方が安くつく
74: 2026/01/04(日) 14:49:20.94 ID:VP6Z0bbL0
固定は最初から負ける仕組みや
最初の１０年で金利の５０％分払い終わるからな
減税期間乗り切れば変動の勝ち
その代わり最初の１０年は元本なかなか減らない
最初の１０年で金利の５０％分払い終わるからな
減税期間乗り切れば変動の勝ち
その代わり最初の１０年は元本なかなか減らない
52: 2026/01/04(日) 14:17:16.86 ID:yFJVHsnL0
アンチ乙
高市早苗さんが貧乏人も買えるように
残価設定ローンで家購入できるようにしてるから
これからは残クレで家買って残クレアルファード乗る時代やぞ
高市早苗さんが貧乏人も買えるように
残価設定ローンで家購入できるようにしてるから
これからは残クレで家買って残クレアルファード乗る時代やぞ
55: 2026/01/04(日) 14:30:00.48 ID:FFnBRafi0
若者「高市さん最高！国債バンバン発行して減税して！」
市場「国債アホみたいに発行してるので長期金利爆上げします」
銀行「長期金利爆上げしてるので住宅ローン金利も爆上げします」
高市「円安でインフレ加速させます、軍事増税します」
未来の若者「金もないし住宅ローンも組めません」
ありがとう高市早苗
市場「国債アホみたいに発行してるので長期金利爆上げします」
銀行「長期金利爆上げしてるので住宅ローン金利も爆上げします」
高市「円安でインフレ加速させます、軍事増税します」
未来の若者「金もないし住宅ローンも組めません」
ありがとう高市早苗
引用元:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1767500236/
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今の若い奴は家なんて買わなくていいよ
子供も作れず少子化加速するだけ
大体インフレ支持してる時点で家なんて持てないと思うのが当たり前
欧米は一足先にそうなってるのに学ばなかったのかな
そして金利上昇は住宅ローンよりも中小企業融資に響くので、賃下げ圧力になる
空き家という別の問題はあるけど
地価は郊外はほぼ上がらない。金利もほんの少し上がっただけで騒ぎすぎ
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