1: 2026/01/12(月) 19:31:01.43 ID:iX2+bZle0
6: 2026/01/12(月) 19:33:32.35 ID:wbpcNSRj0
変動金利にした奴、泡吹いて倒れてそう
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20: 2026/01/12(月) 19:40:17.77 ID:9g7D2Gmv0
ワイ今から変動で買おうとしとるんやが死ぬんか？
2: 2026/01/12(月) 19:31:45.44 ID:BWU1C8Hp0
アメリカはその倍ぞ
3: 2026/01/12(月) 19:32:22.45 ID:/v1cbTo40
6年前にフラット35組んで家建てた時は安心と同時に微妙な気もしてたがまさか勝つ日が来るのかねこれは
4: 2026/01/12(月) 19:32:23.13 ID:JUT0FT2H0
まぁ…賃金もあがってるんやろ？
21: 2026/01/12(月) 19:40:18.22 ID:ygGyge6e0
これもう詐欺やろ
5: 2026/01/12(月) 19:33:14.31 ID:MOmWUs0e0
こんなもんちゃうで
一生賃貸や
一生賃貸や
7: 2026/01/12(月) 19:34:02.70 ID:WCh461dk0
固定金利の期間終わりそうで変動金利期間が7年残るんやけど一括で返すか変動金利でいくか考えるわ
9: 2026/01/12(月) 19:35:47.19 ID:GAlby+Jkd
家既に立ててるなら勝ちやろ
24: 2026/01/12(月) 19:41:24.57 ID:Sw4N1zN00
変動で2.9とかなったら銀行訴えるわ
こっちは生活かかってんのに
法律で変動金利は1％以上あげられないようにしろ
こっちは生活かかってんのに
法律で変動金利は1％以上あげられないようにしろ
10: 2026/01/12(月) 19:36:12.24 ID:zsDEgRkEd
今のうちに売り抜けるか…
12: 2026/01/12(月) 19:36:33.81 ID:/ZBwESDU0
普通預金の金利やばいんちゃうか年間1万くらい入っちゃう？入っちゃう？
13: 2026/01/12(月) 19:36:52.79 ID:xKDs5xIP0
NISAで利益出てる定期
34: 2026/01/12(月) 19:43:10.60 ID:NN+wq2g90
今年中に変動2.9まで上がったら自己破産するやつ続出するから銀行自体が大ダメージ喰らうやろ
17: 2026/01/12(月) 19:38:52.67 ID:jryY+DV10
借りられない人がいっぱい増えて新築マンションが売れ残って中古マンションの価格が上がる
19: 2026/01/12(月) 19:39:46.26 ID:HWAN7Y/Aa
>>17
バブルの時もこんな感じやったんやろなぁ
バブルの時もこんな感じやったんやろなぁ
18: 2026/01/12(月) 19:39:33.26 ID:YgHyu5MO0
中古物件溢れるかな
11: 2026/01/12(月) 19:36:33.64 ID:9g7D2Gmv0
でも変動金利が80%以上やろ？潰れるのはユーザーよりも先に銀行では？
14: 2026/01/12(月) 19:36:56.27 ID:n74NPWLH0
こんなに上がったら破産者増えて終わるやろ
銀行側からしても上げ過ぎるメリットなんて無いんやで
銀行側からしても上げ過ぎるメリットなんて無いんやで
22: 2026/01/12(月) 19:40:41.86 ID:/ZBwESDU0
中国の投資家も撤退して持ち主がいて空き家どころが
持ち主不在のゴーストマンションが量産される未来が現実的になってきたな
持ち主不在のゴーストマンションが量産される未来が現実的になってきたな
25: 2026/01/12(月) 19:41:25.91 ID:62tvbsP10
ありがとうサナエ
23: 2026/01/12(月) 19:41:02.08 ID:+5OswhkS0
日本人の80%以上が変動金利
日本人の40%が現在住宅ローンを返済中
関東圏と関西博多名古屋都心部以外の物件は銀行抵当として価値のない負動産
こんなん銀行が破綻するから政府からテコ入れ入るぞ
日本人の40%が現在住宅ローンを返済中
関東圏と関西博多名古屋都心部以外の物件は銀行抵当として価値のない負動産
こんなん銀行が破綻するから政府からテコ入れ入るぞ
26: 2026/01/12(月) 19:41:36.20 ID:FoZFXNvZ0
普通の日本人ならアベノミクスの果実で手取り増えてるから問題ないよね
31: 2026/01/12(月) 19:42:09.03 ID:/ZBwESDU0
もう変動は自業自得だろ投資と一緒や上がる時は上がる下がる時は下がる
27: 2026/01/12(月) 19:41:36.45 ID:ygGyge6e0
不動産なんて庶民が持つものじゃ無くなりつつあるな
もう日本はそういう国じゃないよ
もう日本はそういう国じゃないよ
35: 2026/01/12(月) 19:43:15.67 ID:HWAN7Y/Aa
>>27
マレーシアなどの東南アジアみたいに、いい不動産はみんな外資と外国人に買われて、自国民に行き渡らない時代が来るんだろうな
衰退国家の運命や
マレーシアなどの東南アジアみたいに、いい不動産はみんな外資と外国人に買われて、自国民に行き渡らない時代が来るんだろうな
衰退国家の運命や
33: 2026/01/12(月) 19:42:55.44 ID:+5OswhkS0
ちなみに銀行の金利が上がったら大家も家賃あげるけどお前らそれについてはダンマリだよな
40: 2026/01/12(月) 19:44:27.39 ID:/ZBwESDU0
50年ローンとかふざけたことやってんだから今更数パー上がろうが破綻しようが銀行ノーダメやろ
42: 2026/01/12(月) 19:44:47.08 ID:GojaOEbu0
日銀にずっと文句言い続けてきたお前らのせい
住宅ローン返済者がキツくなるから
今までずっと政策金利を上げてこなかったのに
お前らがあんまりにも叩くから
住宅ローン返済者がキツくなるから
今までずっと政策金利を上げてこなかったのに
お前らがあんまりにも叩くから
30: 2026/01/12(月) 19:42:05.42 ID:+5OswhkS0
今中古マンションの価格めちゃくちゃ上がってるけどマジで買わない方がいいぞ
もう爆弾ゲームは始まってる
買うなら関東圏の土地を買え
地方はインフラが崩壊して負動産だらけになるから
もう爆弾ゲームは始まってる
買うなら関東圏の土地を買え
地方はインフラが崩壊して負動産だらけになるから
36: 2026/01/12(月) 19:43:15.97 ID:FoZFXNvZ0
>>30
🙅 関東圏の土地
🙆 東京23区内のマンション
23区以外は無価値
🙅 関東圏の土地
🙆 東京23区内のマンション
23区以外は無価値
46: 2026/01/12(月) 19:45:43.41 ID:+5OswhkS0
本当にタワマンや大規模マンションは15年くらいで売り抜いた方がいいよ
戸数多いと地獄見るから
戸数多いと地獄見るから
44: 2026/01/12(月) 19:45:24.22 ID:iu+hqBcD0
んー気持ちいいいいいいいいいいいいい
47: 2026/01/12(月) 19:46:05.81 ID:FoZFXNvZ0
底辺負け組は都落ちして田舎でコロニーでも作ってろってこと
48: 2026/01/12(月) 19:47:05.57 ID:+5OswhkS0
上級国民はマンション売り抜きの時代に入ってるぞ
ただ23区の土地に関しては30年は上がり続けるぞ
ただ23区の土地に関しては30年は上がり続けるぞ
51: 2026/01/12(月) 19:48:12.64 ID:BHdyQmCk0
なんでこんな事になってるんや
52: 2026/01/12(月) 19:48:18.51 ID:nCcGODmS0
住宅ローン返済能力ギリギリで借りてる奴なんて極一部やろ
変動で借りてても金利３倍なっても余裕なやつばかりや
変動で借りてても金利３倍なっても余裕なやつばかりや
50: 2026/01/12(月) 19:47:51.55 ID:9y9vspyA0
なんだかんだ一軒家がええんか？
53: 2026/01/12(月) 19:48:35.14 ID:+5OswhkS0
>>50
地方ならもう家買うの諦めろ
関東圏に住んでるならマンションじゃなくて利便性のいいところに土地を買え
地方ならもう家買うの諦めろ
関東圏に住んでるならマンションじゃなくて利便性のいいところに土地を買え
32: 2026/01/12(月) 19:42:43.56 ID:9y9vspyA0
家の買い方まじで分からん
55: 2026/01/12(月) 19:49:45.81 ID:hM2FoUI10
固定なのに上昇ってのが意味わからん
意味分からんまま変動で家買ったんやけど
家も今は資材や人件費高騰とかで値上がりしてるから
どのみち欲しい人は早めに買っておくしかないんだよな
意味分からんまま変動で家買ったんやけど
家も今は資材や人件費高騰とかで値上がりしてるから
どのみち欲しい人は早めに買っておくしかないんだよな
58: 2026/01/12(月) 19:51:17.34 ID:O6jtk0Y+0
変動2.5%くらいまでは織り込み済やけどそれ以上になったら投資に回してる分で繰り上げ返済やな
39: 2026/01/12(月) 19:44:26.62 ID:/v1cbTo40
まあ変動はこうなることも受け入れてのものやろ実際な
ワイはこういう心配をしたくないから当時1.35％くらいやった固定と0.3％くらいやった変動を比べて固定とったしな
ワイはこういう心配をしたくないから当時1.35％くらいやった固定と0.3％くらいやった変動を比べて固定とったしな
56: 2026/01/12(月) 19:49:56.49 ID:jZCQAXn+0
変動はそもそも借り手がリスク負うから金利安いんやから承知の上やろ
61: 2026/01/12(月) 19:52:08.70 ID:98I0za460
つくづくローン組まないと家買えないヤツって哀れやな
63: 2026/01/12(月) 19:52:14.43 ID:3Z/uzw960
不動産安くなるやろ
ええことや
ええことや
62: 2026/01/12(月) 19:52:09.30 ID:VnOjB1Ee0
固定金利にしようか死ぬほど迷ってる
96: 2026/01/12(月) 20:07:20.83 ID:wFXTqw1L0
今から買うなら固定の方がいいってことか?
64: 2026/01/12(月) 19:52:16.06 ID:hM2FoUI10
団信ついてるから繰り上げはしたくないんよなぁ
もちろんそれが適用される状態だと日々の生活すら怪しくなるんやが
もちろんそれが適用される状態だと日々の生活すら怪しくなるんやが
67: 2026/01/12(月) 19:53:06.31 ID:v/q5sjh/0
上がり過ぎやろ
97: 2026/01/12(月) 20:07:48.66 ID:m5kKR5dZ0
家建てる時に今の家賃より月の支払いが高くなるようにローン組んでるやつはキツくなるやろな
銀行(とハウスメーカー営業)に騙されたやつの任意売却物件買うやつが儲かるんや
銀行(とハウスメーカー営業)に騙されたやつの任意売却物件買うやつが儲かるんや
70: 2026/01/12(月) 19:53:48.91 ID:jZCQAXn+0
物価上昇で家買えない人が出てきてるから国も対策して残クレマイホームを作ってくれたぞ
73: 2026/01/12(月) 19:55:00.96 ID:9y9vspyA0
家賃も月1万上がったしキツいのう…
75: 2026/01/12(月) 19:55:20.53 ID:cffaUXIq0
マンションとか区分所有の時点でゴミやろ
これから先日本の人口が増えることはないんやから管理が雑なウサギ小屋になるリスク激高
不動産は減価償却済みの中古物件買うのが最適解
これから先日本の人口が増えることはないんやから管理が雑なウサギ小屋になるリスク激高
不動産は減価償却済みの中古物件買うのが最適解
101: 2026/01/12(月) 20:09:34.38 ID:q0ZVgxR40
30年0金利政策維持し続けるわけないってわかってたのに変動選んだやつはなんなんや
112: 2026/01/12(月) 20:13:45.67 ID:3Z/uzw960
>>101
不動産インフルエンサーで無責任な奴は
上がるわけない、投資に回せと言って
変動金利勧めてたで
口だけの奴がいっぱいおる
不動産インフルエンサーで無責任な奴は
上がるわけない、投資に回せと言って
変動金利勧めてたで
口だけの奴がいっぱいおる
77: 2026/01/12(月) 19:55:29.74 ID:FdcQ/eSq0
投資してた分充てるだけやん
79: 2026/01/12(月) 19:56:15.10 ID:xWWiiMM90
30年前の金利見てみ？
4％越えてる
4％越えてる
94: 2026/01/12(月) 20:06:42.04 ID:/oob7DdJ0
ワイ去年家買ったけど、固定金利で2.5%やったで
1年でこんなに金利上がるのか...
1年でこんなに金利上がるのか...
98: 2026/01/12(月) 20:07:49.87 ID:5/zHki8t0
返済し始めて4年経つけど固定で借りとけばよかったわー
80: 2026/01/12(月) 19:56:49.76 ID:3wEpV9R20
田舎の年収500万て都内だと1200万くらいの価値あるからな
82: 2026/01/12(月) 19:58:02.65 ID:YE92jAVSH
バブル期前後は７％ぐらい
121: 2026/01/12(月) 20:20:06.15 ID:5k5jCbeI0
安いうちに固定で借りといて良かった
85: 2026/01/12(月) 19:58:30.95 ID:NE3R+XFu0
大丈夫や、こんな高利に達する前に日本経済が崩壊して
利下げに向かって進みだす
利下げに向かって進みだす
88: 2026/01/12(月) 19:59:33.78 ID:/ZBwESDU0
>>85
ドル円200円どころか夢の360円時代来るな
ドル円200円どころか夢の360円時代来るな
86: 2026/01/12(月) 19:59:16.91 ID:C6UtEcp80
住宅ローン金利が上がるって事は家賃も当然に上がるんやで
家賃だって大家の事業用ローンで買った不動産だからな
家賃だって大家の事業用ローンで買った不動産だからな
41: 2026/01/12(月) 19:44:41.21 ID:XNRj1rok0
固定金利(変動)
引用元:https://nova.5ch.net/test/read.cgi/livegalileo/1768213861/
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周りからも不動産屋からも「当分低金利が続くのにあえて固定？」って言われたが、20年も30年もこんな低金利が続くと思えなかったから、嫁さんを説得して固定にした
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