1: 2026/08/12(水) 15:10:27.18 ID:TFQtfQ1Y0
すごい


2: 2026/08/12(水) 15:29:23.96 ID:LGQtjgY+0
ワイ大工だが無理な返済計画で建てた家は８割がた数年で売りに出されてるぞ...


3: 2026/08/12(水) 15:29:50.56 ID:8+vKDjkK0
50年組めるってことは多分20代出し、20代で家買う話が来てるってことは多分結婚してて子供おるだろうし年収650万あるし強えな


4: 2026/08/12(水) 15:11:54.34 ID:q8A+CBKT0
30年ローンかな？


5: 2026/08/12(水) 15:15:34.01 ID:TFQtfQ1Y0
>>4
50年ローンや


6: 2026/08/12(水) 15:23:48.53 ID:8+vKDjkK0
>>5
なんでこのレスが馬鹿にされてんの？


7: 2026/08/12(水) 15:26:12.15 ID:jdMmkus70
>>6
借入6300万で金利1%で50年返済なら総支払8000万やぞｗ
金利は元本の大きさに依存するからいかに早く元本を減らせるかが資産形成のポイントなんや


8: 2026/08/12(水) 15:28:38.29 ID:NnTemwwAM
>>7
金利1%ならローン消化するよりその分投資したほうが増えるじゃんインフレ率以下なんだし
インフレ率以下のリターンの投資もできないで何が資産形成だよ


9: 2026/08/12(水) 15:31:36.61 ID:DcLjojsNM
住宅ローンになると脳みそバグる奴多過ぎやろ
日本にしては珍しく、借りる側にくっっっっっそ有利な制度だぞこれ
投資で考えたら借金の金利1%で借りてまるまるオルカンに突っ込みゃほぼ確で利益でるんだぞ


10: 2026/08/12(水) 15:31:47.77 ID:8+vKDjkK0
インフレで土地価格が返済額超えるなら万々歳だな


11: 2026/08/12(水) 15:41:06.46 ID:8+vKDjkK0
いつ安くなるかなんて分からないから、今の段階での返済額と利上げの可能性でやっていけそうなら買ってもいいじゃん


12: 2026/08/12(水) 15:41:08.91 ID:P3d5NSIM0
よっぽど田舎じゃないと地方でも地価あんまり下がらんよ
近くに学校スーパー駅とかあるところならやけど

上物だけがアホみたいに上がってる


13: 2026/08/12(水) 15:43:38.08 ID:NnTemwwAM
>>12
地価上がったとしても上モノは30年たてば数百万リフォームしないと売れんし一軒家を資産価値で見るのは難しい


14: 2026/08/12(水) 15:32:51.82 ID:TFQtfQ1Y0
ミスったなって思ったのは頭金入れる内容で契約してしまったことや
与信の限界だったとはいえ、頭金いれるくらいなら安い住宅でよかったなとあとで反省した


15: 2026/08/12(水) 15:38:31.88 ID:oECZcfTy0
>>14
頭金いらんよね
フルローンでいい


16: 2026/08/12(水) 15:39:24.50 ID:NnTemwwAM
>>15
頭金設定しても金利下がらんから意味ないよな


17: 2026/08/12(水) 15:39:55.55 ID:1qiG5ps40
うちも頭金1000万いれちゃったの結構後悔してる


18: 2026/08/12(水) 15:40:50.00 ID:EyOgMYRd0
ワイは430万で3800万の仮審査通ったぞ
頭金なしの35年


19: 2026/08/12(水) 15:42:09.14 ID:HlbOsX9m0
ローンなんか組めば組むほど得やからな


20: 2026/08/12(水) 15:42:27.32 ID:0GOTUW6Wa
フラットにする奴はわからん
変動一択やろ


21: 2026/08/12(水) 15:44:05.23 ID:EyOgMYRd0
>>20
大事なのは損するかどうかじゃなくて払えるかどうかだから


22: 2026/08/12(水) 15:45:41.21 ID:okheavwSM
住宅手当or寮が糞ほど手厚いなら定年直前までしがみついて金貯めろやけど、そうでもないならさっさとローン組んだ方得やで


23: 2026/08/12(水) 15:44:57.83 ID:JYAUirTo0
売る前提で話するの
未だによく分からん
買ったら一生そこに住むだろ


引用元:https://tomcat.2ch.sc/test/read.cgi/livegalileo/1786515027/